城市建设分秒必争，城市面貌也是日新月异。在城市化进程中，兰州楼市也跟着城市建设的步伐发生了翻天覆地的变化。

在兰州这座城市，每个人都有着自己偏执一方的区域，位于安宁北的福源新城，虽然一直饱受争议，但也拥有着属于自己的专属“粉丝”。

(资料图片)

十年过去，福源新城发展的脚步从未停止，昔日的荒山野土如今早已大城尽显，一栋栋住宅楼鳞次栉比，一条条道路连接着南北西东。

现在的福源新城早已不可同日而语。

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近期，兰州公交发布关于166路与福源新城定制公交合并为1条线路运营的通知。

随着兰州市安宁区福源新城居住区不断扩建及入住率不断提高，为进一步填补福源新城新建道路公交线路空白，实现公交轨道融合发展，根据福源新城高坪地区潮汐式客流出行特点，经兰州公交集团有限公司客流调查、现场勘查，决定于2023年4月15日（周六）将现运行166路与定制公交线路优化合并运营，具体如下：

166路与福源定制公交专线优化合并后，一是撤销定制公交合并至166路运营。

二是166路由万科城（1期）始发，线路调整为绕行中和路、贞观街、太和路后，沿原线路行驶学府中路站，调整为经建宁东路、万新南路至终点站海关站。

线路调整后，166路不再途经兰州交通大学、政法学院、西北师大、培黎广场4站可在安宁区政府站换乘出行；新增中和路南口、中和路、贞观街、太和路北、太和路、学府路南口、省消防教导队、安宁高新区路口、吴家湾、兰州海关10处站点。

据悉，福源新城定制公交于2021年底正式开通运行，由福源新城碧桂园公园上城开往海关地铁站，沿途停靠7个站点，在终点站海关站能够与轨道交通1号线实现零距离接驳换乘。定制线路服务时间早7:00至晚20:30，发车间隔为高峰20分钟；平峰30分钟。

此次福源新城166路和定制公交线路优化合并后，能够进一步扩大片区公交线网覆盖范围，提高福源新城片区公共交通便利化水平，同时也能够提高线路换乘便捷程度，从而提升客流密集区域乘车效率，方便片区居民的出行。

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老话说得好：世上本来没有路，走的人多了才有了路。

黄河穿城而过，将兰州分为黄河以北和黄河以南，从地块面积上来看，南北两边其实面积差不多，但若是从发展成熟角度来看，黄河南自然更胜一筹。

虽然黄河南北都各有山地，但是相比于南部，北部的山地占据的面积要更大，所以能发展的面积就更少一点，成熟度自然也低一点。

2014年保利首入福源新城，成为该片区的领头羊，彼时的福源新城还不属于安宁区。那时的保利通过中线桥的建设为该板块输送了不少的动力，后续又有了华远三千院、碧桂园公园上城、万科城等新项目为该板块助力。

2022年4月，福源新城正式被划归给安宁区，中线桥依旧是该板块的主要通道。从目前的情况来看，中线桥完全能够承载该区域的人员通行量，但对于已经入住的业主来说，从福源新城去其他地方，只有中线桥一条正规道路可以通行，公交也只有166路和2022年开通的定制公交，两条公交线路。

从长远来看，福源新城要发展，就必须加强道路的规划，尤其是四周的道路必须打通，不能仅靠中线桥这一条下山路。

试想一下，目前该区域有近一半的项目并未交付入住，包括规划中的、在建中的以及已经交付但还未入住。那么未来该区域势必会有大批人涌入，单靠一条中线桥未必顶用，公交线路也必须要多添几条，以满足将来的出行需求。

交通问题得到重视并解决，福源新城未来的路才会走的更顺畅，毕竟交通决定了一个区域的发展状态和板块内居民的幸福感，尤其是对于福源新城这样一个新开发的区域。

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目前，福源新城在售新房项目有 万科城、万科城山望、保利领秀山、浩源太和城、碧桂园公园上城 等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其中房叔比较推荐 万科城。

万科城，位于安宁福源新城，是万科在兰州的第一个项目，在一定程度上推动了福源新城板块的发展。

项目前三期已经交付，目前正在推售四期和五期，在售均价约为 5900元/㎡， 五期在售的是93㎡—109㎡的3室2厅，四期主要户型是118㎡的3室2厅2卫和141㎡的4室2厅2卫， 预计2024年下旬精装交付。

同时，万科城项目的四期和五期共规划了42000㎡的商业，包含超市、餐饮、儿童培新中心等，能够为业主提供一站式的购物休闲需求。

值得注意的是，在市场行情如此充满不确定性的情况下，万科在2022年就积极响应兰州市推出的 “交房即交证” 政策试点，让一众万科业主能够在房子交付时就拿到房产证，着实小秀了一把。

而且根据前期已经交付的楼盘来看，整个项目的品质和质量确实不错，社区环境幽静，物业服务细致，在广大的置业者心中口碑还是很不错的。

均价5900元/㎡的价格，在兰州市场算是比较低的项目了，对于很多资金有限的纯刚需置业者来说，是个选择。

说在最后：

虽然福源新城一直饱受外界质疑，自身缺点也是很明显，但兰州北拓的发展策略是不会变的，所以作为北拓代表的福源新城，未来势必还会有新的发展和新的变化，让我们拭目以待。

如果你考虑在福源新城置业，欢迎私信房叔！